Mietkauf

Liquidität und Flexibilität erhalten – Stärken ausbauen

Was ist Mietkauf?

Die erfolgreiche, am Markt stark etablierte Finanzlösung

Beim Mietkauf räumt der Mietverkäufer dem Mietkäufer das Recht ein, die Mietkaufsache innerhalb einer bestimmten Frist zu einem vorher bestimmten Preis zu erwerben, wobei die bis dahin gezahlten Mieten auf den Kaufpreis angerechnet werden.

Anders als im Finanzierungs-Leasing erfolgt beim Mietkauf die Aktivierung der Mietkaufsache sofort beim Mietkäufer.

Welche Vorteile bietet Mietkauf?

  • Als sofortiger, wirtschaftlicher Eigentümer wird das Objekt im Anlagevermögen in der Bilanz des eigenen Unternehmens geführt.
  • Es besteht mehr zeitliche Flexibilität, da die Mietvertragslaufzeit bis zu 100 % der Nutzungsdauer abdecken kann.
  • Als sofortiger, wirtschaftlicher Eigentümer können Sonderabschreibungen genutzt werden, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind.
  • Es besteht die Möglichkeit zur Auflösung von Investitionsabzugsbeträgen (Rückstellungen).
  • Die geforderte Umsatzsteuer für Zahlungen und Raten wird bei Vertragsbeginn sofort entrichtet.
  • Außerdem kann die Umsatzsteuer in voller Höhe geltend gemacht werden (wenn alle Vorraussetzungen ggb. sind)
  • Das juristische Eigentum geht am Ende der Vertragslaufzeit automatisch über.
  • Die Liquidität wird bestmöglich geschont.
  • Die Kosten über die Vertragslaufzeit sind in monaltich konstanten Raten kalkulierbar.
  • Es können Investitionsmöglichkeiten in Innovation, neueste Betriebsausstattung etc. genutzt werden.
  • Kreditlinien werden geschont und für andere Investitionen freigehalten.
  • Das Objekt wird zur Nutzung von Abschreibungs- und Fördermöglichkeiten aktiviert.

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